政府怎样处理烂尾楼（烂尾房子政府怎么处理）
“东边不亮西边亮，晒尽残阳我就晒忧伤”
《仙儿》
如果没救活，就会一直救。
这几天，资本市场传来了一些消息。
还没来得及判断出真假，
地产股已经连续三天全线飘红。
多家暴雷边缘房企，居然涨停了？
很多网友问：什么信号？
有人回复：这不是要反弹，这是要反转啊！
事件起因是，外媒报道近期将出台两件大事儿：
放3000亿房地产基金。发行棚改专项债。
据REDD Asia消息，国务院上周已经批准了设立房地产基金的计划，预计基金规模最高可达2000至3000亿元，该笔纾困基金将用于支持出险房企，确保交楼；
此外，政府也在考虑出台关于发行棚改专项债的全国性的政策。目前住建部和银保监会正在制定和修改各自负责的方案，并于近期提交讨论。
为审慎把握宏观政策对房地产行业的影响，方案细节包括总体发行规模和采用模式尚未最终确定，这项全国性政策的方案预计最早下个月能取得进展。
并且，关于涉及纾困的房企名单也被放出。
如此细节的消息，
而且上来就一刀扎进救市的命门上。
放水+棚改，不涨才怪。
先说，“3000亿”如果是真的。
这没什么好说的，
最大的利好一定是全国烂尾房的业主。
因为这笔钱，势必要专款专用的放在保交楼上。
毕竟民生，优于一切。
至于棚改，这才是救楼市的硬菜。
为什么要着急救？
一方面因为再不救各地都要玩花了。
今年的花式卖房政策我都看麻了。
前有，广西公务员签军令状，下场卖房。
现有，江西政府补贴中介机构，卖一套房给1000奖励。
最近，武汉可能觉得你们这种间接的速度太慢。
干脆发布：
公职人员购房，可预发15万补贴。
这个政策一出，网友们可坐不住了。
倒不是批评这个政策，主要是批评15万补贴不发给自己。
其实呢，这15万并不是凭空出现的。
公职人员在工资里是有住房补贴的，这笔钱相当于提前支取。而且也有限制的买房区域和时间。
简单来说：
1.是你的工资，但提前预支给你。
2.要还，五年内还完。
3.万一你不干了，跑出体制也得还钱。
但不管怎么说，
公职人员还是最稳定的接盘侠，没有之一。
而且，虽然说是鼓励购买，但这点觉悟没有？
全国救市画风一时间变成，出淤泥而全染的画面。
救的主要原因还是土地财政，
很着急啊！
拿广西玉林举例：
2021年，玉林公共预算收入79.62亿元。
一般公共预算支出375.76亿元，支出是收入的4.7倍，收入与支出之间的200亿缺口，
一部分来自发达地区的转移支付，另一部分就是卖地收入。
并且根据时代财经消息。
今年上半年，土地出让金暴跌31.4%，
地方钱袋子承载了大量压力。
花钱的地方很多，但开发商不拿地了。
这可难坏了地方财政。
你说，钱都花哪了？
这可多了，地铁、高架、修路、公园。
钱么，总是花着花着就没了。
除了大放水外，
棚改货币化，目前来看依然是最好用的猛药。
长春前几日也出台了新的土地征收补偿办法。
主要是几个变化
1.拆迁要房子的，房子不能高于18层，2室的面积不低于54平。
2.拆迁要钱的，价格补助有了变化。
3.参考同地段新房均价给予补助。
4.规定期间内搬走给奖励，集体搬再奖励。
并且长春目前有很多区域是具备拆迁需求的。
之前就有人问：
如果像郑州一样，采取棚改货币化安置。
给房票，有限期。
相信一定会涌现一批购房者。
这些他们不知道吗？
一定是知道的，但之所以迟迟不动也是有所顾忌。
毕竟楼市这么多年一直是：
“一管就死，一放就乱。”
而且多地迟迟不动，一是没钱拆，二是不敢拆。
如果放债了，相当于不仅钱来了，信号也来了：
现在可以下猛药。
老话说得好，
重疾需下猛药，久病还得慢医。
房地产么，还是支柱。
起码短期是这样。
（文中部分图片和视频来源于网络）
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