小产权房是什么意思，小产权是什么意思？

小产权房是什么意思，小产权是什么意思？

小产权是什么意思

简单来说，大产权就是有房产证，可以贷款、抵押、继承等，小产权没有房产证，贷款、抵押等是不可以的。

一、什么是大产权房？

国家发产权证能买卖的就叫大产权房，现在为不动产权证。平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括

70年产权

（住宅）、

50年产权

、

40年产权

（公寓）三种。

二、什么是小产权房？

是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

“小产权房”的性质有三种：

一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；

另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子；

最后一种是各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的。

三、大产权房和小产权房的区别非常大

1、大产权房的

不动产权证

由国家颁发，预售的期房会有五证。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，没有五证。通俗了说，就是大产权有房受法律保护，小产权不受法律保护；

2、大小产权房虽然均可交易，但是大产权房可以卖给所有人，小产权房只能卖给农村集体里的成员；

3、在拆迁时，大产权房有明确补偿，但小产权房可能得到很少的补偿甚至没有补偿；

4、小产权房无法在房管局做登记，无法做抵押，所以无法贷款购买，只能全款购买。

总而言之，小产权房在安全性上是完全比不了大产权房的，尤其是现在很多地方，对于没有产权证的小产权房都归于违建，一旦拆迁，也是得不到赔偿，维权也不易，但它的优点就是价格便宜，如果无力买房又是刚需请谨慎考虑。

小产权是什么意思

新建小产权房是啥意思

就是所有集体建设用地上建成的所有房产都算是，当然分配给组织成员内的宅基地建房不算……

新建小产权房是啥意思

小产权房是什么意思，小产权是什么意思？

小产权是什么意思

新建小产权房是啥意思

相关推荐

汉源县美食城小郡肝串串,小郡肝串串香哪个才是正宗的

滴水成冰需要多少度，滴水成冰有多少度？

床垫中间凹下去处理妙招，乳胶床垫凹陷如何处理？

碗上有臭氧的气味能用,消毒柜拿出来的碗有臭氧味道

非洲女孩的割礼是什么,在非洲什么是割礼

百香果和蜂蜜的比例,百香果跟蜂蜜一起吃会有什么效果

闲趣饼干保质期多久,嘉顿和太平哪个好吃

酸奶像豆腐渣是坏了,酸奶做成豆腐脑状,是不是坏了

苏伊士运河在哪里,简述苏伊士运河地理位置的重要性

红毛丹可以泡盐水吗，海南有什么特产？

吃榴莲要注意些什么，榴莲代表什么？

伯峻的寓意，子峻名字的寓意？

与父亲的关系填什么,本人与父亲的关系填什么

池边有人没有水打一字,池边有人没有水是什么字

松源是哪个城市,吉林省松原市简介

沥青做的防水多久没味,楼顶用沥青防水有毒吗

决明子菊花茶的功效与作用，决明子和菊花泡水喝起什么作用？

昌易的寓意，昌源的寓意和意思？

有心力不足的意思是什么,心有力而余不足什么意思

薯条放久了软了怎么办,有没有人知道买回来时间长了薯条变软应该怎么办