​首套按揭买房流程详解？首套按揭买房的条件是什么？

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首套按揭买房流程详解？首套按揭买房的条件是什么？

随着经济水平的不断发展，人们可支配收入的不断提高，越来越多的人有意向通过按揭买房。对于第一次购买房子的新手来说，买房是十分陌生的，所以为了更顺利的买到房子，了解首套按揭买房的流程是非常有必要的。那么小编就来介绍一下有关于首套按揭买房流程详解？首套按揭买房的条件是什么？

首套按揭买房流程详解？

1、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

3、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

4、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

首套按揭买房的条件是什么？

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2、有稳定合法收入，有还款付息能力；

3、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

6、所购房屋不在拆迁公告范围内；

7、贷款银行要求的其他条件。

了解了首套按揭买房流程详解？首套按揭买房的条件是什么？的问题之后，即使是新手，相信也已经大致理解了首套按揭买房的流程，这对我们更顺畅的买房是非常有帮助的，当然，在这之前我们必须要知道我们是否符合首套按揭买房的条件，这个条件很严格，所以请大家一定要确认清楚。

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