为何大家不爱买连廊房？6大缺点处处是坑，最后一个家长很担忧

为何大家不爱买连廊房？6大缺点处处是坑，最后一个家长很担忧

连廊房，指的就是两个单元之间有设计供住户通过的通道的住房，也是一个消防通道，比如在一个单元电梯不能使用时，可以先从另一个单元上下楼，发生火灾时，可以去连廊避难。表面看确实是提高了便利性和安全性，房产市场上，连廊房的价格也比较低，但是这类被销售人员夸上天的好房子，实际情况下，很多人却不愿意买，这是为什么呢？主要是6个缺点比较糟心：

第一，公摊费用增加

每层的单元之间加一个连廊，也会计算在公摊面积内，公摊自然需要购房者负担，本身高层的公摊就更大，要增加电梯的花费，增加了连廊，又要多出一部分钱，持房成本要再增加。连廊本身也比较鸡肋，虽然是为了方便大家出行，但高层的电梯不是那么容易损坏停运，而且，除了配备的一~两部电梯外，很多高层都有备用的电梯，不需要专门去别的单元乘坐。住户们真正使用电梯的高峰就是上下班两个时间，但相对的两个单元基本都有大量上班族上下楼，自己的单元人满为患，可能对面单元的情况也一样，最后就是两个单元都需要等电梯。而在高峰期之后，乘坐的人少，也更不需要去其他单元坐电梯，但即便连廊用处不大，可是公摊你是要实实在在的缴纳的。

第二，中户通风、采光、隐私、安全受影响

连廊正对着的是中户家，加了一堵墙，通风和采光就要变差，由于人们要经过连廊，如果中户不拉窗帘，过往的人就会看到家里家庭成员的活动情况，个人隐私无法受到保障。最怕的是被陌生人进入房间。连廊距离中户比较近，而这里不是大的空地，只是一个偶尔使用的地方，不一定安装了监控，如果有人偷偷从这里进入中户家进行盗窃等犯罪活动，中户的住户家的人身财产安全将无法保证。如果刚好是没有监控的，出了事，很难找到嫌疑人，无法追回财物。

第三，下雨下雪后导致积水和打滑

属于封闭的连廊可能不会受到影响，但属于开放式的连廊，下雨和下雪后，地面会有积水和积雪出现，由于现在的楼道地板大多是铺设瓷砖的，便宜又美观，但是一旦遇水，会变的非常滑，下雪后，积雪下面会结冰，走过时，一不小心就会滑到。尤其是老年人，腿脚不灵便，反应力差，骨质疏松，万一摔倒了，很容易骨折，需要卧床，子女可能不得不在家照顾，还要花费大量医药费，并且和开发商或物业进行维权，还要再花费时间和金钱走诉讼途径。

第四，清理费用增加

楼层公共空间增加，物业雇佣的清理人员工作面积和工作时间增加，比如属于封闭式的连廊，增加了玻璃要擦洗，属于开发式的要擦栏杆，这些费用是物业支付，但这都是物业从各家各户收取的物业费里面支取的，大家的物业费成本相比一般无连廊的住宅也要增加一部分了。

第五，邻里纠纷

由于中户最靠近连廊，相比墙壁的隔音效果，玻璃隔音效果较差，很多家庭的孩子喜欢在楼道里面玩耍，叫嚷声，会吵到中户家；连廊的使用频率不是特别高，一些人家可能会觉得多负担了公摊费，会在连廊上放置一些杂物，虽然说一般这里没什么人走动，但是毕竟大家都缴纳了公摊费，加上这里是作为消防通道的一个作用，同层的住户看到有人堆放杂物，可能也会导致一些纠纷出现。